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楼主: 橙皮

兴宁房价四千左右偏低~十年内还有上涨潜力!

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:13 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
上面所说的指每平米售价

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:35 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
梅汕高铁建成后梅州至:潮汕0.5小时。。。厦门1.5小时。。。广州2小时。。。。深圳2.5小时

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
这就是对兴宁房价直接刺激的利好!兴宁房价绝不能只以兴城本地收入为参考……

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发表于 2016/3/21 08:47 | 显示全部楼层
有消息说,深圳房价己开始下降,平均价每平方米五万。

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发表于 2016/3/21 08:47 | 显示全部楼层
有消息说,深圳房价己开始下降,平均价每平方米五万。

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发表于 2016/3/21 09:51 | 显示全部楼层
以房养老?80后在青壮年时期用30年时间还清了房屋按揭贷款,终于有了完全自我产权的房子,之后因为养老却还要再次抵押给银行,获取反按揭贷 款?如果那时房产泡沫破灭,再加上房龄已经接近合格抵押品35年的资产年限,银行不认可怎么办?根据前述预测,由于年轻人越来越少,对房子的需求只会越来 越低,而存量房随着前一代老人的去世,变成名副其实的空房,大量空置房被释放出来,房子将会变得供远大于求,房产泡沫破灭可以说是板上钉钉的事。

其实从第二张图中就可以看到,2010年时,20-24岁是人口的高峰期,其后比之更年轻的年龄人口急速下滑;把20-24岁的青年人结婚买房 年龄设定在30岁,那么容易推导出,2016-2020年,房子的需求将达到顶峰,之后,随着青年人口数量下滑,再加上老年人的逝世,房子的供求关系发生 巨大扭转,因此,2016-2020年是房价真正的高危期,房价的崩塌也许提早就会来临。

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发表于 2016/3/21 10:40 | 显示全部楼层
楼主去调查过吗?兴宁哪里有四千的房子?市楼梯房吧?

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发表于 2016/3/21 11:20 | 显示全部楼层
别乱说

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发表于 2016/3/21 21:57 | 显示全部楼层
兴宁的房价贵的离谱哦

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发表于 2016/3/22 01:07 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
猪头…

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发表于 2016/3/22 03:35 | 显示全部楼层
313551234 发表于 2016/2/29 09:23
搞笑啊,政府所说的人均收入是平均(姚明2米多我1米7多。平均下来我都变1.8米的男神咯),再说现在买房的 ...

正解

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发表于 2016/3/22 10:17 | 显示全部楼层

100年内也有上涨潜力!!!!

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发表于 2016/3/22 11:22 | 显示全部楼层

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发表于 2016/3/22 17:06 | 显示全部楼层
真想巴掌打过去,房托,这有意思 吗?

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发表于 2016/3/22 17:24 | 显示全部楼层
543109182 发表于 2016/3/21 09:51
以房养老?80后在青壮年时期用30年时间还清了房屋按揭贷款,终于有了完全自我产权的房子,之后因为养老却还 ...


你是鼠目寸光!
没房的在想象按揭的痛苦!
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感!幸福感!存在感!
这些你都是不明白的!

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发表于 2016/3/22 19:26 | 显示全部楼层
某党应该出台法规,房地产商如三年没卖出去的房子,就由党国收购,改做公租房或廉租房.是时候要为老百姓做一点点好事了,比天天吹中国梦,唱核心价值观强似一百倍.
     所谓人民对美好生活的向往,核心内容实质就是教育,就业,医疗,养老,衣食住行,更高层面的是选举与被选举权;现在,绝大多数人解决了温饱问题,但是,住房还是个大问题,房价虚高,只有一小部分人买得起,如官,商,公职人员,占比例最大的非官,商,公职人员的老百姓,目前还买不起天价房,急需党国的公租房,廉租房,所以说,房地产商屯积居奇达三年以上的房子,由党国收购,改做公租房或廉租房.造福老百姓,将是功德无量.
      做人要行善积德,五讲四美三热爱学雷锋做好人做好事,一个国家,更要施行仁政,真正实践"人民对美好生活的向往就是我们的追求"的庄严誓言,而不是流于做秀的口号.实现真正意义的中国梦,民富国强,就是老百姓心中的王道乐土.

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发表于 2016/3/22 19:35 | 显示全部楼层
大山小地 发表于 2016/3/22 17:24
你是鼠目寸光!
没房的在想象按揭的痛苦!
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感!幸福感!存在感 ...

看来你还是挺容易满足的啊.良民大大的好!

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发表于 2016/3/22 19:58 | 显示全部楼层
人生就是一个长久诱惑

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发表于 2016/3/22 21:20 | 显示全部楼层
大山小地 发表于 2016/3/22 17:24
你是鼠目寸光!
没房的在想象按揭的痛苦!
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感!幸福感!存在感 ...

房价跌的时候呢

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发表于 2016/3/24 04:23 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁的肉菜价格高于珠三角,工资不及珠三角一半。房价最好同广州一样,大部分人都买不起。最好涨到北京的房价一样,看开发商还来不来兴宁开发。

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发表于 2016/3/24 08:12 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
看来在兴宁还是开药店赚钱!

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 楼主| 发表于 2016/3/24 23:11 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
543109182 发表于 2016/3/22 21:20
房价跌的时候呢

兴宁房价有跌过价吗?即使在08风暴中,兴宁房价一样坚挺:开发商一分都没降过价!!
因为兴宁房价直至目前为止还是温和上涨,每次涨价每平都是二三百起价,从未疯狂上涨和炒作过,所以也不存在泡沫之说!!

可能有些人觉得兴宁房价近年来涨幅狠大???


那是他们思维上没有转变~可能也不想去改变,请看下面几个案例横向比较:
九十年代初深圳每月工资约二百元多点,,现在已经涨到四五千每月约二十倍!!
以前猪肉每斤二三元现在二三十元每斤也是十多倍左右!!
青菜以前几毛钱一斤现在多少???

所有的物价都飞涨又并非单单房价独涨。
大家都想自己收入上涨,但又想所有的物价保持原来价格,这有可能咩?哪有那么好的事???
以前水果糖每粒才一分钱,现在还想用一毛钱买十粒水果糖吗???










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 楼主| 发表于 2016/3/24 23:24 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
宁中98届校花 发表于 2016/3/21 21:57
兴宁的房价贵的离谱哦

美女不如想想办法提高自己的收入啦,兴宁房价现阶段只是全国百城房价的三分之一。厦门福州等地每月收入也就三四千左右,但房价却是兴宁房价的五倍!!

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发表于 2016/3/25 00:15 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
楼主毫无疑问是房地产从业人员,托!中介黑,两边吃!

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发表于 2016/3/25 05:04 | 显示全部楼层
鹅湖人 发表于 2016/3/25 00:15
楼主毫无疑问是房地产从业人员,托!中介黑,两边吃!

应该是此类人

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发表于 2016/3/25 11:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
一年3万???唔使食着咩!

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发表于 2016/3/31 09:56 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2016/3/24 23:24
美女不如想想办法提高自己的收入啦,兴宁房价现阶段只是全国百城房价的三分之一。厦门福州等地每月收入也 ...

兴宁的五倍,兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦?你去过那里吗?既然觉得兴宁便宜那你就多买几套呗..........

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 楼主| 发表于 2016/4/3 22:38 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
宁中98届校花 发表于 2016/3/31 09:56
兴宁的五倍,兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦?你去过那里吗?既然觉得兴宁便宜那你就多买几套 ...

福州的房早几年已高企二万每平。

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发表于 2016/4/4 01:19 | 显示全部楼层
兴城人均年收入约三万,深圳广州平均年薪约5万,老家有这么厉害?你不会是搞房地产的吧,呵呵。

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 楼主| 发表于 2017/4/9 21:50 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
历史总是惊人的相似

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 楼主| 发表于 2017/4/10 04:59 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
主流由四千升至六千,还是根持以前观点:

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发表于 2017/4/10 14:11 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2017/4/10 04:59
主流由四千升至六千,还是根持以前观点:

主流由4000升至6000?现在兴宁房价主流还是四千多吧!

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发表于 2017/4/10 16:04 | 显示全部楼层
现阶段的房价6000左右。楼主的判断是正确!

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发表于 2017/4/10 16:15 | 显示全部楼层
dgj 发表于 2017/4/10 16:04
现阶段的房价6000左右。楼主的判断是正确!


楼主有远见!

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发表于 2017/4/10 16:54 | 显示全部楼层
楼主眼光正确

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发表于 2017/4/10 18:56 | 显示全部楼层
    忽悠吧忽悠!把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住:买房要衡量自己的荷包,几十万的利息夠租房了!!!

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发表于 2017/4/10 21:00 | 显示全部楼层
  我担心户籍新政后,在外工作的人越来越不愿意回家乡罝业。至于房价,可以说二万块钱每平方米,反正家乡都喜欢向北上广深看齐,与国际接轨也不远。

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发表于 2017/4/10 22:03 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/4/10 21:00
我担心户籍新政后,在外工作的人越来越不愿意回家乡罝业。至于房价,可以说二万块钱每平方米,反正家乡都 ...

你说的是中年人的经济条件,你想过青年人经济条件吗?

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 楼主| 发表于 2017/4/11 00:53 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
刘哥 发表于 2017/4/10 18:56
忽悠吧忽悠!把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住:买房要衡量自己的荷包,几十万的利息夠租房 ...

建议多出大城市走动

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发表于 2017/4/11 08:33 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
刘哥 发表于 2017/4/10 18:56
忽悠吧忽悠!把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住:买房要衡量自己的荷包,几十万的利息夠租房 ...

房贷利息是0.048%,理财回报是0.042%,这0.006%够租房?你傻不傻啊?

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发表于 2017/4/11 09:05 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/4/10 22:03
你说的是中年人的经济条件,你想过青年人经济条件吗?

   不要说哪里。就说家乡年轻人很多大学毕业(一般大学)一二年后在省城打工,工资普遍就是六千多左右。房租水电加生活费基本上去掉了他们一半的收入。年青人的经济条件多数差过中年人,但他们生活爽过中年人。我比较了解年青人的困扰、困惑、困境。房价不降,政府不主动作为,会把年青人一代的思想害了,社会越来越不稳定和谐。什么都有“潜力”,是对的,比另一个帖“兴宁房价一定涨”靠谱很多。祝好!
   【保证宁江河的水在上半年会涨,这个敢保证。但说下半年宁江水是否有涨,就不好说了,也不敢说。不像你那么敢拍胸部,说一娶老婆准养赖里甚至都是一直生赖里…。】

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发表于 2017/4/11 10:02 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/4/11 09:05
不要说哪里。就说家乡年轻人很多大学毕业(一般大学)一二年后在省城打工,工资普遍就是六千多左右。房 ...

你是长辈,我尊敬你,但是市场趋势,一点要实话实说。

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发表于 2017/4/11 10:26 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/4/11 10:02
你是长辈,我尊敬你,但是市场趋势,一点要实话实说。

我同意你建议推荐意见说有刚性需求的人抓紧买房子住、娶老婆过好日子,你也做多的生意挣大钱。一万个同意支持!就不意你哗众取宠哄说房价。家乡的房子房价会稳定一段时间,可以说有价无市,交易一般。况且家乡房地产市场不规范,很多遗留问题都没有解决。多栋超高楼盘的房产证都没有得到解决。这些副作用都是伤害家乡房地产产业的。明白吗?家乡,一定要去爱,也要实事求是来爱。

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 楼主| 发表于 2017/4/11 14:23 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
时间会证明一切

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 楼主| 发表于 2017/4/11 14:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁房价2016拉了根大阳,2017年极有可能再拉根中阳。然后。。。窄幅束理一段时间

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 楼主| 发表于 2017/4/11 14:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
更正:整理

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 楼主| 发表于 2017/4/11 14:40 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
此贴仅仅个人观点,大家观点不同角度不同,同样事物的结论不同。

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发表于 2017/4/11 14:42 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2017/4/11 14:23
时间会证明一切

  还要 加一句。“实践才是检验真理的唯一标准。”

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发表于 2017/4/11 14:56 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
肚饱唔知肚饿人,这些都是有钱人讲的故事

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发表于 2017/4/16 17:13 | 显示全部楼层
543216 发表于 2015/10/18 23:26
每年涨10%,老脚李

就服你
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