免费注册 找回密码     

楼主: 倚栏听雨
打印 上一主题 下一主题

兴宁房价走势:

[复制链接]

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

251
 楼主| 发表于 2014/10/4 14:14 兴宁A8手机版 | 只看该作者
曾大海 发表于 2014/10/4 13:10
这位小姐,孜孜不倦的唱衰兴宁楼市,可谓“兴宁牛刀”啊!不如送一雅号给你:倚栏牛刀,如何?
你说 ...

我做人的原则,不吹不贬,实事求是!

56

主题

7614

帖子

1万

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

252
发表于 2014/10/4 17:13 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/4 14:14
我做人的原则,不吹不贬,实事求是!

别那么毛躁嘛,看清楚我说什么再回复我嘛,好吧?
我也认为目前房价走势不明朗,慎重为妙。但我没有你那么轻浮的没有经过调查,光凭借珠江电视台播放的新闻就敢说中山房价3800。好歹人家一个发达镇的工业产值相当于内地一个县。你把人家中山的房价一下子凭空削掉一大半,国家物价局会感谢你配合造假的。
我都已经说了,我去朋友家玩的时候经过一番调查的,你还跟我抬杠。如果你说细致点,说中山一些市政建设不咋样的乡镇的房价,是3800,我绝对不会说你半句。但你一家伙把整个中山的房价降低到3800,你说有人会信吗?你拿中山房价来反向论证没什么工业的兴宁房价泡沫大,本来是非常OK的,因为兴宁本来就应该与中山下面的一些乡镇的经济规模差不多吧。但你问题就出在没有讲清楚,究竟中山哪个地方,房子卖到3800左右。毕竟中山是个工业经济很发达的城市,你闭嘴不提人家城区6、7千的房价,就一口价讲中山房价3800左右,显然会起到反作用啊!人家一看就怀疑你说的话啊!

33

主题

518

帖子

1140

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

253
发表于 2014/10/4 17:22 兴宁A8手机版 | 只看该作者
傻逼!城市在发展。房价就会涨

0

主题

219

帖子

291

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

254
发表于 2014/10/4 18:01 | 只看该作者
曾大海 发表于 2014/10/4 17:13
别那么毛躁嘛,看清楚我说什么再回复我嘛,好吧?
我也认为目前房价走势不明朗,慎重为妙。但我没有你那 ...

大海,别听她乱吹,什么中山3800!如果3800的话,我都去那买房定居了。。
她就是没什么主见的,电视和网络上说什么就是什么,一点独立见解都没有,你笑下就可以了。。
兴宁房价是比较高,因为兴宁人的收入工资比较低,希望以后可以降下来,但目前真的没降多少,因为兴宁的城市化刚刚开始,兴宁又有150万左右的人口。一个例子,现在的兴宁男人,城区没房子都结不了婚。现在的小孩子又要城区读书,兴宁的房子都是刚需。。

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

255
发表于 2014/10/4 18:29 | 只看该作者
曾大海 发表于 2014/10/4 17:13
别那么毛躁嘛,看清楚我说什么再回复我嘛,好吧?
我也认为目前房价走势不明朗,慎重为妙。但我没有你那 ...

中山3800,有抢了。。一看就知她乱吹的。。

6

主题

314

帖子

1046

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

256
发表于 2014/10/4 19:24 兴宁A8手机版 | 只看该作者
中山小榄4000多一平方,

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

257
发表于 2014/10/7 19:32 | 只看该作者
1、从中国历史的发展过程来看,广东自古以来就是中国最贫穷落后,最受轻视的地方,在古代就是流放犯人和让黑人定居中国的地方。虽然改革开放后有点起色,但是广东省经济和社会发展并不能让人乐观。特别是在经济上,只弄珠三角的部分地区,如广深,不搞非珠三角,是最大的失误。就是在珠三角,也有很多地方还很贫困,如肇庆,惠州的龙门,惠东,江门的恩平等。广东的湛江茂名阳江三市和潮汕揭三市位置绝佳,居然不如中国中西部落后省份的县,当需广东省政府认真检讨。广东非珠的发展问题是广东省府最大的败笔.从以前的省长HHH往前追溯五任,都有责任。现在国家发改委想在你们非珠三角地区那边上大型钢铁项目和其它项目,却被广州的一些官员阻止,简直是不可思议.那边广州办亚运,这边还贫困!目前广东省三分之二的地方,百分之七十的人口都还达不到全国平均发展水平的一半,那真的是很让人失望的。以后情况怎样,就看现在省政府的作为了。
  
  2、今后10年粤省成败关键在非珠,非珠发展从交通建设和教育投资开始。港珠澳大桥之争,有香港自私的考虑,但广东也有责任。希望这桥赶快修好!在港粤之争里,中央只能偏香港;但港台之争,中央绝对偏台湾。最近有香港媒体说,马英九上台后两岸三通,会损害香港作为两岸贸易中转港口的优势,损害香港经济利益;结果中央很不高兴很恼火。这只能说明这家媒体太不识大体了,呵呵。
  
  3、广东人有很多优点:务实、朴素、低调、勤劳。尤其是客家人和潮汕人,确实是很正宗的中华文化传承人。我很佩服他们那种勤劳创业的精神。但广东人的缺点在于考虑事情过于偏重经济利益,大局观稍有欠缺。比如上交国税问题,如果按国税占全部税收的比重,过去的上海,现在的江苏,都远远超过现在的广东。还有,现在广东上交的税收并未投入到长三角,而是东北和西部。并且这也是必须的。关于深圳的税收问题,确实很特殊,但广东暂时少提为好,因为效果会适得其反。以后深圳的税制会有个有利于广东的改变。
  
  4、80年代开始独领风骚的珠三角现在也是全国经济发动机之一,但是早退已经没有了往日容光。从绝对数来看,这里还是中国人均收入最高的地区之一,但从相对数来看,已经开始走向衰落。主要原因并非大家通常认为的产业升级的问题,而是有更深层的原因。粤文化中的核心在于“超级务实”、“去意识形态”、“经济利益绝对主导”等等。在改革开放初期,这种文化非常有利于突破当时的极左意识形态分子对全国思想领域的控制,取得经济建设的突破性进展,走在全国的前列。这就是我们通常说的“杀出一条血路”的精神。改革开放三十年后的今天,这种文化却成为了一种粤人身上的深深烙印,渐渐产生负面影响,最主要的就是开始阻碍着产业结构升级和科研创新。对短期经济利益的追求导致粤人对科技文化知识的漠不关心;导致对子女教育的漠不关心;导致广东民营企业家们继续造服装鞋子,因为这里还有那么一点点利润。只要造服装鞋子能有一元钱利润,就不造其他技术含量高一些的产品。很多珠三角有钱的企业家也知道要产业升级,但是受文化水平太低的限制不敢投入太多资金做研发,于是只好将自己的钱投入楼市股市,这样做的后果自然不言自明。粤文化首先要创新,才有经济的二次起飞。
  
  5、广东未来发展不在珠三角的服装玩具工厂,而在文化教育。岭南文化是中国很独特的一支,广东很多方言中,所蕴涵所传承的中华传统文化,也远远超过普通话;甚至有些广东方言的词汇就是古汉语,完全可以申请世界文化遗产。但是另一方面,推广应用普通话又很必要,希望广东的兄弟姐妹能够理解。特别是在广州,排斥普通话真的很不应该啊。在广东,考虑很多事情从经济的角度出发就可以,但在北京的层面,却要复杂很多。我在广州曁南大学小住过半年,感受到粤文化的独特性,粤语更有汉唐之音啊!我很喜欢!呵呵。。。总之,方言要保留,普通话也必须学好。粤语和国语都说得好,才是真正合格的排头兵。呵呵。此外潮汕话和客家话也要好好坚持,它们也是广东话的代表。广东话不只是广州的广府话,还有客家话和潮汕话啊。
  
  6、湛江茂名阳江和汕头潮州揭阳一样,区位都很好.但却由于粤人内部族群的矛盾带来的政策倾斜,发展非常缓慢。广州的那些官员只知道珠三角,甚至只知道广州市区。粤东有东山中学的叶帅,还有广东省政府的高官大多来自粤东,所以粤东显得要名声大一些!但粤西的广州湾确实一块宝地,湛江的未来一个是钢铁,一个是造船。茂名和阳江的港口也可以建大造船厂。茂名的发展一般,电白连水东都很破,人口超过百万的县没有支柱产业,难道都到博贺打渔吗?还是搞电话诈骗?这里的海岸线确实发展得很差。个人感觉这三个城市的发展方式应该是整合海岸线资源,走和广深不同的路子。并且,这里的人崇尚读书,这在广东本地人中很例外,另一个例外是梅州,但是梅州又不沿海,梅州的出路应该是并入福建和融入海西的厦门,泉州和漳州,台湾地区,梅州跟在珠三角后面是没什么出路的。所以未来广东省应该将发展重点转到这三市。还有,现在粤西的电话诈骗问题也要大力整顿了。
  
  7、佛山和广州的一体化还要观察几年,CYZ时期顺德是座飞机发展上去的,整个南番顺都是这样,人均GDP很高,但改区后就逊色于昆山江阴,现在有一些财政改革试点,效果如何还要看两年,希望这里能多出几个美的。开平恩平台山当年卖猪仔,于是现在变成了华侨之乡。中山强,珠海中,江门差,广珠铁路修了十年。珠海纯粹是浪费特区政策,这些年在干什么?中山又太小,江门发展也不快。这个地区的地理位置绝佳,但缺乏统筹规划。中山的小榄和古镇的模式很好,但又不能全面推开。顺德变区后有下降趋势,也值得政策部门反思。清远惠州过去几年有亮点,其他的韶关河源梅州肇庆都还是离现代化门坎很远,云浮基本上没有多少人知道。
  
  8、深圳的问题,一言难尽,去过十次,感觉说深圳的问题太复杂。深圳的问题不是被谁抛弃的问题,而是自己要抛弃掉一些东西,比如低端产业和过多的低素质民工。在政治上要低调,不要再讲升直辖市的事情,避免被香港猜疑,被广州打压。不要再想着去中央要政策,除非你想要的这个政策能有利于统一台湾,否则肯定要不到。最好的方法就是少说多做,最好能人均GDP超过香港。深圳人的思想还要进一步解放,部分深圳人现在还认为内地都是国有化体制,经济机制不如深圳,深圳还是改革开放派头兵,要醒一醒了,现在不是改革开放初期了,现在是21世纪! 深圳的出路是什么,不是在珠三角内战,也不是天天喊政治体制改革,要务实一点。本人认为深圳未来之路在于新殖民主义也就是COLONIZATION。资本和劳动力结合起来走出去,首先拿下东南亚。农民工走到深圳后,下一步怎么办,要他们回中西部老家吗?当然不是!应该是将他们输出到海外创业,由企业带出去,让他们扎根海外。华为和中兴通讯要学习当年的英属东印度公司和英属马来的管理体制,绝对不可以学习法国人在印度支那搞的杜美体制。前海这个事情是个小事情,深圳21世纪了如果还只讲挣钱,那就和改革开放前内地完全不讲挣钱一样地愚蠢。深圳需要大目标!不能只考虑珠三角这点事情!不能只考虑苏州赶超之类的小事情!深圳要为中国的走出去战略服务!要为中华民族的伟大复兴服务!现在的深圳要反馈国家,首先是把喀什搞起来.这是第一要务.其次,深圳是我们向东南亚进行劳务输出和资本输出的窗口,为未来的走出去战略和海外殖民服务,尤其是沙捞越和北婆罗洲,你知道深圳到沙巴的航线多热吗?这是第二要务.第三,才是稳定香港局势。
  
  9、关于潮汕地区,以籍贯来说可说是富甲中华,但潮汕地区本身经济却不怎么样,这其中很关键的一点是潮汕文化中的抱团与排外,这种特性在出外时是优点,但于本地便是缺陷,尤其是当腐败滋生时本地人居然都不愿意来整治。潮汕头首先要解决那里的极端排外问题!汕头做为曾经最前沿的改革开放前沿 曾经得风气之先 而如今竟然沦落为广东省内三类地区 实在悲哀! 究其根本,还是历届政府的本地干部耽误了汕头的大好发展机会。澄海承接了珠三角转移的产业,主要是服装和一些轻工业,只能讲局面稍微好一点。汕潮揭三市不属于珠三角,虽政治上归广东,但经济上应该入闽台,最好的争取并入福建去。汕潮揭三市应赶紧融入海西经济区。还有,汕尾也是一块心病,陆河太差劲,海丰要学惠东巽寮,少弄些洋垃圾。
  
  10、在广东考虑问题和在北京考虑问题,差别非常大!简直就是两种方式,就好象本港明珠翡翠和CCTV的差别一样大。我年轻时在这两地都生活过,出国多年后再回头看此事,平心而论,这两种思维方式都很重要,一个人如果兼备这两种方式,那才是最好的思维。在政治上,某些粤人绝对不要提粤独,就算是开玩笑也不要说。因为这个根本办不到的事情只会损害广东自己的经济利益,中间缘由想必大家都清楚。至于省份自治,提法也不恰当,我认为换成基层自治的提法似乎更好。中国目前只能中央大一统管理,但管理方式可以更加灵活更加与时俱进。我是湖南人,在广东人眼里,连湖南人都是北佬和捞仔,其实湖南人是很正宗的“南蛮子”,并且蛮的程度远超广东人。呵呵。。。我说这个的目的是想说:族群一定要和谐,才有和谐与发展。中国南北方差别很大,相互包容尤其重要,不然就不配“中华”这两个字啊。我相信聪明的广东人会知道我的意思。最后,希望祖国的南粤大地的经济发展更上一层楼!

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

258
发表于 2014/10/7 19:33 | 只看该作者
姐姐的精华贴,要顶下,其实真的很欣赏楼主,要是你做一个老师,那会多么好,比起兴宁的那些女老师优秀多了。
259
发表于 2014/10/7 19:44 兴宁A8手机版 | 只看该作者
广发论坛新的幸福是你吧我早知道是你了
260
发表于 2014/10/7 19:44 兴宁A8手机版 | 只看该作者
新的幸福是你吧

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

261
发表于 2014/10/7 19:52 | 只看该作者
楼主,虽然你在论坛经常被人骂,也经常被曾大海等网友辩得哑口无言,但还是支持你,因为你是真的为了家乡好。

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

262
发表于 2014/10/7 19:52 | 只看该作者
虽然你说不过曾大海,但依然支持你,因为你是为了家乡好。

8

主题

80

帖子

538

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

263
发表于 2014/10/7 20:00 | 只看该作者
缘来系你 发表于 2014/10/7 19:32
1、从中国历史的发展过程来看,广东自古以来就是中国最贫穷落后,最受轻视的地方,在古代就是流放犯人和让 ...

此文是你写的吗?与之前只会重复那几句话的新的兴宁判若两人,肯定是抄的吧。不注明真是厚颜无耻啊。

8

主题

80

帖子

538

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

264
发表于 2014/10/7 20:02 | 只看该作者
缘来系你 发表于 2014/10/7 19:33
姐姐的精华贴,要顶下,其实真的很欣赏楼主,要是你做一个老师,那会多么好,比起兴宁的那些女老师优秀多了 ...

嘴倒是挺甜的,勾引女人有一套。

63

主题

2567

帖子

4999

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

265
发表于 2014/10/7 20:07 | 只看该作者
hd123 发表于 2014/10/7 20:02
嘴倒是挺甜的,勾引女人有一套。

有点东去大师的遗风,可惜东去大师在时空不招人家女孩待见

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

266
发表于 2014/10/7 22:33 | 只看该作者
hd123 发表于 2014/10/7 20:00
此文是你写的吗?与之前只会重复那几句话的新的兴宁判若两人,肯定是抄的吧。不注明真是厚颜无耻啊。

呵呵,你说呢

20

主题

1550

帖子

1960

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

267
发表于 2014/10/7 22:43 兴宁A8手机版 | 只看该作者
兴宁的房子去年到现在都是有价无市,比中山惠州还贵

20

主题

1550

帖子

1960

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

268
发表于 2014/10/7 22:43 兴宁A8手机版 | 只看该作者
兴宁的房子去年到现在都是有价无市,比中山惠州还贵

92

主题

7753

帖子

1万

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

269
发表于 2014/10/7 23:18 | 只看该作者
雨姐的帖子还在走红呀,唧唧洋洋跑了好长时间聊,、

0

主题

4

帖子

20

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

270
发表于 2014/10/7 23:38 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/27 09:41
才女,你真是忧国忧民啊,快一点了还上网忧心兴宁,让我好感动……
你说的学生租房,当然租房啊,难道要 ...

珠三角的工资才三千?珠三角的兴宁人只是拿工资的?节日到兴宁街上数数粤A粤B的车车吧

3

主题

796

帖子

2434

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

271
发表于 2014/10/8 00:14 兴宁A8手机版 | 只看该作者
对月高歌 发表于 2014/10/7 23:38
珠三角的工资才三千?珠三角的兴宁人只是拿工资的?节日到兴宁街上数数粤A粤B的车车吧

什么?那傻逼说的也有人信,不需要反驳,看过笑笑就好啦,不必较真!这里大家都知道那傻逼的作风啦。

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

272
发表于 2014/10/8 07:28 兴宁A8手机版 | 只看该作者
对月高歌 发表于 2014/10/7 23:38
珠三角的工资才三千?珠三角的兴宁人只是拿工资的?节日到兴宁街上数数粤A粤B的车车吧

你以为在猪三角的打工的个个都开车啊?
何况现在车又不贵,普通家庭都买得起!

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

273
 楼主| 发表于 2014/10/9 14:39 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/10/7 23:18
雨姐的帖子还在走红呀,唧唧洋洋跑了好长时间聊,、

你们别再跟帖了,曾生已封外号倚栏一刀,据我推理好多房产被套,包括大海的房产,唉,早知今日,当初等大海的房产解套了,再发此帖!悔不当初啊!

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

274
 楼主| 发表于 2014/10/9 14:39 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/10/7 23:18
雨姐的帖子还在走红呀,唧唧洋洋跑了好长时间聊,、

你们别再跟帖了,曾生已封外号倚栏一刀,据我推理好多房产被套,包括大海的房产,唉,早知今日,当初等大海的房产解套了,再发此帖!悔不当初啊!

0

主题

219

帖子

291

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

275
发表于 2014/10/9 15:06 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/9 14:39
你们别再跟帖了,曾生已封外号倚栏一刀,据我推理好多房产被套,包括大海的房产,唉,早知今日,当初等大 ...

别乱说,曾大海现在住的是新兴雅苑,现在跌到1980元一平方都没人买了。你不知道吗

92

主题

7753

帖子

1万

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

276
发表于 2014/10/9 15:26 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/9 14:39
你们别再跟帖了,曾生已封外号倚栏一刀,据我推理好多房产被套,包括大海的房产,唉,早知今日,当初等大 ...

知道就好,别人必贵元还等着泥鸭子上岸呢,你别挂帅赶猪麻聊!

5

主题

321

帖子

421

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

277
发表于 2014/10/9 15:29 | 只看该作者
房价太高了,老百姓辛苦。

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

278
 楼主| 发表于 2014/10/9 19:02 兴宁A8手机版 | 只看该作者
爱在阳光空气中 发表于 2014/10/9 15:06
别乱说,曾大海现在住的是新兴雅苑,现在跌到1980元一平方都没人买了。你不知道吗

不要再跟帖了,再跟帖的话每平方998多有可能了!

23

主题

4425

帖子

4976

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

279
发表于 2014/10/9 21:19 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/9 19:02
不要再跟帖了,再跟帖的话每平方998多有可能了!

呵呵,你真是任性固执的坏脾气。
不过,你的文章很好,很有灵性,非一般女人能比。
相信你的内心的美丽和善良的本质。祝姐姐好运!

30

主题

1909

帖子

2849

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

280
发表于 2014/10/10 08:53 | 只看该作者
初步走访了下,兴宁电梯房价仍略有上扬,不满意结论的请调查后再喷。

24

主题

118

帖子

370

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

281
发表于 2014/10/10 09:08 兴宁A8手机版 | 只看该作者
郑子姬 发表于 2014/10/10 08:53
初步走访了下,兴宁电梯房价仍略有上扬,不满意结论的请调查后再喷。

新兴豪庭做好后都还有千几套未卖出,怎么升?哪里的升了?

30

主题

1909

帖子

2849

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

282
发表于 2014/10/10 09:20 | 只看该作者
def 发表于 2014/10/10 09:08
新兴豪庭做好后都还有千几套未卖出,怎么升?哪里的升了?

商品做得好与不好很关键的,开发商信誉影响更为重要。大家出钱都是要图个安稳。

5

主题

1056

帖子

1208

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

283
发表于 2014/10/10 11:57 兴宁A8手机版 | 只看该作者
郑子姬 发表于 2014/10/10 09:20
商品做得好与不好很关键的,开发商信誉影响更为重要。大家出钱都是要图个安稳。

兴宁碧桂园太差了

2

主题

102

帖子

137

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

284
发表于 2014/10/10 12:47 | 只看该作者
不管买不买,赚多点米是关键。。。

6

主题

314

帖子

1046

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

285
发表于 2014/10/10 13:25 兴宁A8手机版 | 只看该作者
60万,支付宝是4%的年息,就是2万四一年,炒房的除了税,中介费,一套房子能赚多少??

0

主题

158

帖子

170

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

286
发表于 2014/10/10 21:48 兴宁A8手机版 | 只看该作者
def 发表于 2014/10/10 09:08
新兴豪庭做好后都还有千几套未卖出,怎么升?哪里的升了?

目前多少钱一平方?

24

主题

118

帖子

370

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

287
发表于 2014/10/11 00:28 兴宁A8手机版 | 只看该作者
再战江湖33 发表于 2014/10/10 21:48
目前多少钱一平方?

按套算,比宁江新城少好几万。

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

288
 楼主| 发表于 2014/10/11 13:57 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/10/9 15:26
知道就好,别人必贵元还等着泥鸭子上岸呢,你别挂帅赶猪麻聊!

真正的好帖,既不要妙笔生花来装饰也不用挥毫泼墨来粉刷,是以事实为依据,不是似新的兴宁,明明是大坪布骆酿豆腐养大竟说成是沙县小吃,也不似梅县混蛋整天于小南京自居,南京也好兴宁也罢那能复制,兴宁南京各有长短,只有取长补短才有长进,也不是曾生式的问答,什么一加一等于二是妇产科,什么伸手不见五指是中国那座城市北京,即封外号牛刀,倚栏一刀!好帖就是不吹不贬贴近生话,真正的好帖,想它沉下去人民会答应吗!

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

289
 楼主| 发表于 2014/10/11 14:05 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/11 13:57
真正的好帖,既不要妙笔生花来装饰也不用挥毫泼墨来粉刷,是以事实为依据,不是似新的兴宁,明明是大坪布 ...

纠正一减一等于二是妇产科!

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

290
 楼主| 发表于 2014/10/11 14:06 兴宁A8手机版 | 只看该作者
纠正:一减一等于二是妇产科。

11

主题

296

帖子

602

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

291
发表于 2014/10/11 15:17 | 只看该作者
正式版房产税一经曝光,或不亚于地震? (1)、2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;  (2)、家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;  (3)、家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;  (4)、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;  (6)、 所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。  (7)、家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。  2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;  2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;  2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。  于是,人们终于懂了:十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。  如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子,说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每平方12000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值!原因如下:  一、对比古今中外房价,中国现在的房价处在房价最高时期,以目前的房价,一个年收入8万元的家庭,全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房,这个代价是非常高的,房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,也就是说现在的房价,相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。  二、中国已经实施了十几年的土地财政政策,随着地王时代的结束,卖地财政越来越难以为继,政府部门开始转变思路,将逐渐从土地财政向物业财政模式转变,也就是向房屋持有人征收物业税的方式取得新的源源不断的财政收入,这无疑会增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作为家庭财富的吸引力。  三、那些目前全国经济发达的地区,持续吸引外来人口流入,是促使房价不断走高的主要因素之一,但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移,经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势,2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头,预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势,人口的负增长当然会导致房屋需求减少,进而促使房价下降。  四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手,支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“刚需”,即“新人”的需要,可是由于国家的计划生育政策,使得“新人”的数量逐年减少,事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家,再过十年,中国社会将会更加衰老,年轻人将成为“稀缺”一代,对房屋的需求将会大幅度降低。  五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人,这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的,市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人,这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房,而这批人的后代恰恰都是“独一代(独生子女一代)”,十年后“独一代们”也长大成人了,这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平,请问“独一代”如何消耗这些房屋呢?只能或租或卖吧?可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈!  六、十年后,中国的老龄人口比例将达到25%,可能会有大量老年人住进老人院(“独一代”以一对四,无力照顾这些老人),老人们住进老人院后会产生大量空置房屋,也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”
292
发表于 2014/10/11 15:21 兴宁A8手机版 | 只看该作者
雨姐,小南京只是憧憬

0

主题

158

帖子

170

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

293
发表于 2014/10/11 15:30 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/11 13:57
真正的好帖,既不要妙笔生花来装饰也不用挥毫泼墨来粉刷,是以事实为依据,不是似新的兴宁,明明是大坪布 ...

别乱说,闲新的兴宁一直都说是兴宁人,只是在厦门工作生活而已。他很爱兴宁,大坪山区学生被大坪中学搞长彭伟红全部赶走,他第一个公开反对,并且还多次打电话去教育局和教育厅投诉。他的贴点击率很高,以批评兴宁政府腐败无能为主。你错怪它了。

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

294
 楼主| 发表于 2014/10/12 05:53 兴宁A8手机版 | 只看该作者
chenkaixin123 发表于 2014/10/11 15:17
正式版房产税一经曝光,或不亚于地震? (1)、2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的 ...

有理有据,佩服!

92

主题

7753

帖子

1万

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

295
发表于 2014/10/12 06:44 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/12 05:53
有理有据,佩服!

真早起床跑步。

30

主题

2546

帖子

3195

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

296
发表于 2014/10/12 11:05 | 只看该作者
据说兴宁将会有六万套空房,买到何年马月野.

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

297
 楼主| 发表于 2014/10/12 14:00 兴宁A8手机版 | 只看该作者
LHX2012 发表于 2014/10/12 11:05
据说兴宁将会有六万套空房,买到何年马月野.

兴宁房地产严重饱和是不争的事实!究竟存量多少?你我等民众只能大概估计!

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

298
 楼主| 发表于 2014/10/13 13:53 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/10/12 06:44
真早起床跑步。

不是跑步!

38

主题

3519

帖子

4410

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

299
 楼主| 发表于 2014/10/13 14:17 兴宁A8手机版 | 只看该作者
唉:

3

主题

677

帖子

758

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

300
发表于 2014/10/13 16:02 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/10/12 14:00
兴宁房地产严重饱和是不争的事实!究竟存量多少?你我等民众只能大概估计!

婶,该回家做饭辽
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

QQ|Archiver|兴宁A8 ( 粤ICP备08126561号-15 粤公网安备44140202000139号)  

GMT+8, 2024/5/18 06:56

© 兴宁A8

手机绑定 兴宁A8支持手机、电脑、平板一站式访问!

快速回复 返回顶部 返回列表