兴宁新兴雅苑24栋楼房产证问题

本人在2010年10月份购买了新兴雅苑24栋2号区701的房子,合同上写明2011年2月份左右交付使用,同时说明了交付使用后10个月内开发商负责办理好房地产权证,我们也于2014年9月份左右给兴宁地税局交付了房税款，既然我们已经交了地税，理应给我们业主早日办理好房产证，每次打电话去咨询相关部门，相关部门回复是要找开发商，而找开发商给的答复是让业主继续等待，说办好了会电话通知，但房产证至今（2015年12月26日）还没有任何消息。

我们已经等了5年多了，传言说因新兴开发商违规，而影响我们的房产证，说违规也不合理吧，因为同是24栋楼的，有几个业主的已经办好了，剩下的全部没办理。即使违规了，也不能把开发商的违规而损害我们业主的权利，而且按合同条款已经严重违约,我不知道应该用何种法律手段维护自己的合法权益,，还有房产证是否能办下来？还有是不是相关部门的办事效率太差了，吃闲饭的太多。我想知道还需要等多少年才能真正拿到房产证，麻烦贵局调查清楚，是否要进行诉讼才能解决问题,非常感谢。（李先生）

新兴雅苑业主:

你反映“新兴雅苑24栋的房产证办证的问题”的函件收悉。现将调查情况答复如下：

一、经查，新兴雅苑24栋已办理建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及规划核实手续。新兴房地产公司楼盘负责人也向我们说明其现在的办证情况，由于整个新兴雅苑是一个比较大的小区，办证量非常大，而办理房地产权证涉及的部门和手续也相对多，该公司只能按分期分批分量的方法进行为业主办理房地产权证。目前该公司正在对还未办理房地产权证的商品房进行各种办证所需资料的收集整理中。对此，我局将进一步督促第二建筑工程有限公司严格履行合同契约，落实办证责任，加快办证进度，完善办证手续，确保购房群众的合法权益不受侵犯。

二、如企业违约逾期不履行办证责任，当事人可通过法律途径维权。