兴宁市兴城新苑B区业主上访维权材料书

三皮

广东省人民政府、兴宁市委、市人民政府、信访局、住房和城乡规划建设局、国土资源局、物价局、各新闻媒体单位：

     我们是兴宁市南坛西路兴城新苑B区的全体业主，现就兴宁市兴城房地产开发有限公司，不履行法律义务一事，向贵局、办、行政单位诉求，反映该小区业主，被黑心无良开发商兴宁市兴城房地产开发有限公司侵权的问题，希望政府职能部门引起高度重视，密切关注民生民情，兴城新苑B区全体业主衷心的希望能得到你们的帮助并解决实际民生问题，为民作主；
一、情况描述
兴城新苑B区业主，分别于2009年8月至2011年5月期间，在兴宁市兴城房地产开发有限公司旗下的兴城新苑B区，购买商住房及车库等物，按照双方合同约定，乙方收房后，甲方必须在X个月内，为乙方全体业主办理好房地产权使用证。但时至今日，时间已长达7年有余，还没有给我们办理房地产权使用证，这是一起严重的侵权行为！我们购房时是一次性交清所有费用或通过银行按揭的，国家的契税也已在2012年12月底前交清，而且都是我们业主自己亲身前往兴宁市地方税务局缴费的。我们兴城新苑B区全体业主已不欠甲方兴宁市兴城房地产开发有限公司及政府部门的任何费用。近几年来我们业主曾多次到甲方售楼部及相关政府职能部门，了解沟通有关办证事宜，但是每次都是没有明确的答案，只说资料已提交，请等待通知。一句等待让我们等了7年有余，我们老百姓买套房不容易，一辈子忙忙碌碌倾注了所有的血汗，到头来住着没有合法证件的房子，现在我们已经等不得了，我们将拿起合理、合法、理智的维权手段来维护我们的合法权益，希望政府各职能部门，尽快为我们排忧解难，争取在最短的时间内办理好房地产权使用证，这是我们全体兴城新苑所有业主的心声和期待；
  在2016年9月26日全体业主收悉《关于解决中心城区部分已售商品房办理不动产权证问题实施意见》的正式出台，这对我们兴城新苑B区全体业主是一个福音，感谢党、感谢政府！兴城新苑不是超高楼盘，所有业主都已交清相关的费用，相信房地产权使用证很快就会落实下来。殊不知在面对有限的书面申请时期内，我们业主在2016年10月13日向兴宁市国土资源局咨询兴城新苑B区房产证办理进度，得到的回复是兴宁市国土资源局未收到涉及“兴城新苑”项目提交办理不动产权证的相关申请，我们全体业主表示相当震惊，我们已不再相信兴宁市兴城房地产开发有限公司，一直在忽悠我们所有业主；
  二、上访诉求方面为解决实质性问题，本着实事求是的态度，我们全体业主向政府相关部门提出如下诉求：
  请政府为民作主，监督并督促兴宁市兴城房地产开发有限公司尽快办理兴城新苑B区全体业主的房地产权使用证，给出明确的日程表，并以书面形式回复兴城新苑B区全体业主，每月必须在十号、二十五号分两次公布办证进度；
  三、我们有法可依
1、依据：（中华人民共和国物权法）和相关法律法规：第一条：“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法而制定本法”。
第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。
第三十三条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。
     四、我们的诉求是合理合法的
结合国家的法律法规，我们广大业主提出诉求合情、合理、合法、是有法可依的。兴宁市兴城房地产开发有限公司违背广大业主意愿，不尊重产权人的权利，坚持违法侵权的行经，这是国法不容的。我们表示强烈愤慨，坚决拿起法律的武器维护我们应有的合法权益；
五、我们现以书面形式
将上诉材料送达递交到：广东省人民政府、兴宁市委、市人民政府、信访局、住房和城乡规划建设局、国土资源局、物价局，以及各新闻媒体单位；
     六、期待得到圆满解决
我们希望政府有关主管部门，为我们主持公道，督促督办兴宁市兴城房地产开发有限公司解决办理兴城新苑B区全体业主的房地产权使用证；
我们将时刻准备着，保持维权行动，将采取合理合法地逐级上访的形式进行维权活动！我们始终坚信，我们的人民政府在习主席的领导下，本着实事求是的态度，为人民服务的宗旨，合理合法地解决办理我们兴城新苑小区的房地产权使用证，请政府为民作主！
     此致
盼复！


                   兴宁市兴城新苑B区全体业主
                         2016年11月1日