广东公租房或在40㎡左右 政府或补贴租金

省住建厅厅长房庆方表示，鼓励建设小于30m2公租房，利于房屋轮换居住

■本版采写：牟晓翼 吴璇 李文 黎秋玲 李斯璐 陈红艳

广东建设的公租房面积究竟有多大？昨日，在省第十一届人民代表大会第五次会议首场新闻发布会上，省住建厅厅长房庆方给出了确切的答案：“不超过60㎡，希望在40㎡左右，鼓励建设小于30㎡公租房。”之所以建设小面积的公租房，主要是为利于房屋轮换居住，鼓励低收入家庭努力改善居住条件。

鼓励建30㎡以下公租房

房庆方介绍，按照即将于今年一季度下发的《住房保障制度改革创新方案》，基于公共租赁房主要面向低收入家庭群体的需要，广东规定“套型尽量小，鼓励30㎡以下建设方案”。房庆方说，在香港，公屋一般只有10-20㎡左右，广东建公租房绝对不会超过国家规定的60㎡，方案里提倡，希望在40㎡左右。各地市具体方案，最快在今年6月前出台。

房庆方解释说，之所以定得比较小，是为了有效提升房屋轮换率，鼓励低收入家庭在条件改善之后，主动退出公租房，转给有需要的人循环使用。“太大的话，他就会住得很舒服。公租房的优势在于居住环境和物业管理整体会提高。至于面积，我们不会保障得太高。”

政府可能补贴部分租金

至于公租房的租金标准，房庆方表示，主要是参考市场价格来确定，可能会比市场价格略低，这主要是由于在公租房建设时，出资方已经享受了土地出让和税收的优惠，整体成本有所下降，但不会太低。

房庆方介绍，届时可能采取政府补贴部分租金的方式，来解决居住人群无力承担租金的情况。“我们会针对租住人群的收入来确定一个范围，你无力承担租金时，政府可能补助你部分租金，10块补5块或几块钱。当你的小孩参加工作，收入有变化时，政府就不会再补助，这也有利于房屋循环利用。”

鼓励本市籍的与父母同住

针对外来务工人员和新就业人群的住房保障问题，房庆方指出，已经考虑到了多种情况，其中本市籍的新就业人群，鼓励与父母同住。

房庆方说，外来务工人员要享受本市的住房保障，租用公租房，需要参考积分入户制度，“必须要在当地有稳定的工作，且要到当地居委登记，根据需要和积分情况，进行轮候。”他指出，之所以引入积分制，就是考虑到很多临时性务工人员和初来乍到的务工人员，会马上申请公租房，对其余人员不公。而新就业人员则被区分成两类：一类是在当地有户籍，即父母也在当地居住的，这部分人群，政府鼓励其与父母同住；另一部分是外来人口，如确有需要，可以提出申请轮候公租房。

去年四季度房价已下滑

针对民众所关心的房价问题，房庆方透露，到2011年11月份为止，全省住宅商品房均价是7607元/平方米，比前年还是上涨了7.54%，但涨幅是收窄2个百分点的，全省21个地级以上市的房价调控目标全部达成。房庆方说，虽然去年房价仍旧上涨，但其实第四季度，特别是11月份以后，整个市场已经呈现了下调的趋势。而今年，房价主要还是依靠市场供求关系决定，其间出现一些小范围波动，属于正常现象。