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标题: 多项目违规 广东明珠被上交所通报批评 [打印本页]
作者: 兴宁臭老九    时间: 2019/5/28 16:54
标题: 多项目违规 广东明珠被上交所通报批评
中国经济网
■本报记者 赵 琳 见习记者 王晓悦
近日，因审议程序及信息披露违规，广东明珠及时任董事、董事会秘书兼财务总监钟健如、时任董事兼董事会秘书李杏被上交所通报批评。对于上述纪律处分，上交所将通报中国证监会，并记入上市公司诚信档案。

事实上，因年售1500亩的卖地承诺4年未兑现，广东明珠早已被钉上“不诚信”的耻辱柱。如今，该项目迈入第五个年头，但年初至今，该项目仍未出让任何土地。在回复《证券日报》记者采访时，广东明珠并未就“2019年能否完成1500亩卖地目标”的问题做出正面回复，只表示“公司一直与政府积极沟通，提请市政府加快土地出让进度，如有最新进展，将依法及时公告。”

屡屡违规被责令整改

通报批评公告显示，广东明珠多个财务资助项目及关联交易已达到股东大会审议标准，但未履行召开股东大会审议的决策程序，属于违规情形。

2016年12月份至2017年1月份，广东明珠发布多个公告称，公司及子公司与兴宁市鸿源房地产开发有限公司（以下简称“鸿源地产”）、广东富兴贸易有限公司（以下简称“富兴贸易”）和梅州佳旺房地产有限公司（以下简称“佳旺地产”）签署共同合作投资合同，合计出资14.5亿元用于支付相应开发项目的建筑工程款项。合同约定，鸿源地产、富兴贸易和佳旺地产承担各自项目全部盈亏及全部经营风险，并且以实际出资额的18%向出资方分配利润。

根据规定，该约定符合民间借贷特征，实质上形成借贷关系，属于财务资助性质。且上述财务资助规模累计达到公司2015年经审计净资产的54.88%，财务资助投资收益达到2015年公司经审计净利润的166.24%，已达到股东大会审议标准，但公司并未按照有关规定对上述事项履行股东大会审议程序，决策程序不规范。

此外，2018年9月2日，广东明珠与参股企业广东明珠珍珠红酒业有限公司（以下简称“珍珠红酒业”）、关联方广东明珠养生山城有限公司（以下简称“养生山城”）、中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）签订增资协议，约定中融信托和养生山城分别向珍珠红酒业增资6.19亿元和2.75亿元，公司放弃增资且对珍珠红酒业的持股比例将由18.42%变为7.78%，该事项涉及金额1.57亿元。但公司却并未将此作为关联交易提交股东大会审议。

事实上，这已不是广东明珠第一次因公司治理问题被问责。因重大合同、财务资助项目及借款利息支出会计核算不规范等问题，广东明珠曾于2018年底被责令整改。2015年及2011年，也曾因信披错误、财务工作不规范等问题被责令整改，更连续3年被下发半年报或年报事后审核意见函。可以说，广东明珠是违规“惯犯”。

对此，广东明珠在回复《证券日报》采访函时表示，“除按照监管要求逐条整改，公司将加强相关责任人员对证监会及上海证券交易所相关法律、法规、规则的学习，进一步完善内部管理控制，提升信息披露水平，提高信息披露质量。”

爽约卖地信披不及时

除了审议程序违规，广东明珠对重大合同的进展披露不及时，也是此次被通报批评的重要原因。

2014年11月份，公司宣布与兴宁市人民政府等成立广东明珠集团城镇运营开发有限公司，负责兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目的相关工作。政府方承诺“南部新城首期范围内可通过招拍挂出让的住宅和商业用地面积不少于6000亩”，同时约定“2015年及其后每一单独年度内，南部新城首期范围内通过招拍挂出让的住宅和商业用地不少于1500亩”。

但这个承诺在其后4年均未兑现：2015年、2016年，兴宁市南部新城未出让任何土地；2017年，南部新城仅出让19.18亩土地。2015年至2017年土地出让的实际情况与前期的协议约定存在较大差异，公司未及时披露相关进展，属于违规情形。2018年，原计划出让的两宗土地宣告流拍，兴宁市南部新城全年未出让任何土地。

如今，2019年已过近半，该项目仍未出让任何土地，年售1500亩土地的承诺能否实现，广东明珠未就此正面回应记者，只表示公司一直与政府积极沟通，提请市政府加快土地出让进度。

广东明珠回复记者时透露，2018年流拍的两宗土地已列入2019年南部新城首期土地一级开发出让计划，作为2019年第一批出让土地。不过，按照工作计划安排，2019年第一批土地应于2月份左右出让，但截至目前仍无进展。同时，政府亦承诺将于2019年5月底、8月底和11月底前继续确定落实第二批、第三批和第四批可出让土地的详细情况，但时间已至5月底，第二批出让土地的详细情况亦无踪影。
作者: 兴宁臭老九    时间: 2019/5/28 17:02
看最后四段的内容，想必大家都知道炒明珠股的北齐BIAO为什么会极力鼓吹xx新城和如此仇恨本老九了吧。   

整篇文章读下来，信息量还是比较丰富的，大家各自理解吧

作者: ASASASAS    时间: 2019/5/28 19:25
兴宁臭老九 发表于 2019/5/28 17:02
看最后四段的内容，想必大家都知道炒明珠股的北齐BIAO为什么会极力鼓吹xx新城和如此仇恨本老九了吧。   ...

大神，如果真的这样，兴宁就悲伤了，我估计中标的广州公司，肯定是兴宁人
作者: ASASASAS    时间: 2019/5/28 19:30
兴宁臭老九 发表于 2019/5/28 17:02
看最后四段的内容，想必大家都知道炒明珠股的北齐BIAO为什么会极力鼓吹xx新城和如此仇恨本老九了吧。   ...

事实上，即使杭广高铁设刁坊镇，但兴宁市区必须往(兴宁机场)反方向摆开，向叶塘新陂方向走，
南部新城由于净空限制，是没有前途的，
而且兴宁人口集中在北片。
作者: ASASASAS    时间: 2019/5/28 19:36
兴宁臭老九 发表于 2019/5/28 17:02
看最后四段的内容，想必大家都知道炒明珠股的北齐BIAO为什么会极力鼓吹xx新城和如此仇恨本老九了吧。   ...

另外，兴宁房地产，已经失去战略机遇期，现在房价一万一平方，兴宁人没有几个人会买的，以前四千‘(五千)一平方时段，不猛建房地产吸收兴宁人气，
升到一万，兴宁人都多数往外面加快置业，惠州很多房子都还没一万一平。
作者: 天知道...    时间: 2019/5/28 20:14
什么意思？看不懂？
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/28 21:11
ASASASAS 发表于 2019/5/28 19:30
事实上，即使杭广高铁设刁坊镇，但兴宁市区必须往(兴宁机场)反方向摆开，向叶塘新陂方向走，
南部新城由 ...

在机场周围建闹市？人才。
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/28 21:13
ASASASAS 发表于 2019/5/28 19:36
另外，兴宁房地产，已经失去战略机遇期，现在房价一万一平方，兴宁人没有几个人会买的，以前四千‘(五千) ...

房价4，5000的时候工资1000多，现在房价一万多，工资2，3000，基本成正比。
作者: ASASASAS    时间: 2019/5/28 22:39
开着GTR卖豆腐 发表于 2019/5/28 21:13
房价4，5000的时候工资1000多，现在房价一万多，工资2，3000，基本成正比。

小孩子，兴宁现在的房价，也就是5年左右升起来的，
兴宁五年前聘一个女保姆2500元一个月，现在保姆多少钱一个月？3200可以了吧，兴宁房价也就是这几年炒高的，
一万元一平方，小心变成鬼城，兴宁已经变成经济收缩型城市
作者: ASASASAS    时间: 2019/5/28 22:44
开着GTR卖豆腐 发表于 2019/5/28 21:11
在机场周围建闹市？人才。

兴宁市市区，应该离开兴宁机场净空区方向发展，明白否？
刁坊宁新不如建工业园，
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/29 00:58
ASASASAS 发表于 2019/5/28 22:39
小孩子，兴宁现在的房价，也就是5年左右升起来的，
兴宁五年前聘一个女保姆2500元一个月，现在保姆多少 ...

2010年房价不就4，5千了，现在19年都是10年前的事了。
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/29 01:00
ASASASAS 发表于 2019/5/28 22:44
兴宁市市区，应该离开兴宁机场净空区方向发展，明白否？
刁坊宁新不如建工业园，

刁坊宁新中间都有条宁江河，搞工业区？
作者: ASASASAS    时间: 2019/5/29 08:07
开着GTR卖豆腐 发表于 2019/5/29 00:58
2010年房价不就4，5千了，现在19年都是10年前的事了。

兴宁房价，就是五六年拉升起来的，你有我知道，5年6年以前，富兴市场楼盘都是五千左右，如果你是中介，就别回复我了，
作者: ASASASAS    时间: 2019/5/29 08:13
开着GTR卖豆腐 发表于 2019/5/29 01:00
刁坊宁新中间都有条宁江河，搞工业区？

在限高政策下，建了一片片矮楼盘，不荒费了兴宁珍贵土地，建工业区，可以年年创造更多利润，兴宁现在是经济收缩城市(国家发改委公布’)，
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/29 09:58
ASASASAS 发表于 2019/5/29 08:07
兴宁房价，就是五六年拉升起来的，你有我知道，5年6年以前，富兴市场楼盘都是五千左右，如果你是中介，就 ...

宁江新城一开盘多少钱
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/29 09:59
ASASASAS 发表于 2019/5/29 08:13
在限高政策下，建了一片片矮楼盘，不荒费了兴宁珍贵土地，建工业区，可以年年创造更多利润，兴宁现在是经 ...

把工业区建宁江河边，梅州都不答应。
作者: 不潘无邓驴小闲    时间: 2019/5/29 11:04
开着GTR卖豆腐 发表于 2019/5/29 09:59
把工业区建宁江河边，梅州都不答应。

畲江工业区更近梅江。
作者: 开着GTR卖豆腐    时间: 2019/5/29 11:54
不潘无邓驴小闲 发表于 2019/5/29 11:04
畲江工业区更近梅江。

那个我就不懂了，有水流的地方不搞工业基本是常识。
作者: 兴宁臭老九    时间: 2019/6/3 22:49
这篇文章后四段详细地解释了为什么最近Z虎疯狂推地的原因，呵呵，干商…
作者: 北齐遗草    时间: 2019/6/3 23:12
臭老狗你好，从朋友那儿，听说过你的英名。你应该是老股民吧，不然怎么这么博学？



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