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标题: 细数兴宁宁江新城开发商的各种违规 [打印本页]
作者: 宁江新城业主88    时间: 2017/4/28 10:00
标题: 细数兴宁宁江新城开发商的各种违规
自2016年3月底兴宁市住房和城乡规划建设局发文称，为了整治兴宁空军机场限高净空区域内的超高建筑，禁止存在超高问题的楼盘销售商品房，超高楼盘还须按照机场净空要求全面整改，验收合格且手续齐备后才能办理产权证。因此兴宁11个超高楼盘无法办理不动产权证，宁江新城三期1栋也在超高楼盘之列。到现在为止时间己过去一年多，兴宁市鸿隆房地产实业有限公司（以下简称鸿隆）不但没有解决超高层的产权证问题（目前开发商与业主仍处于协商阶段），而且之前承诺业主于2016年12月31日前办理完毕整个小区的不动产权证的诺言亦没有兑现，三期7、8栋的产权证至今都没有办理好。下面请看鸿隆出具的承诺书：

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我们想问问鸿隆公司，业主们一再再而三的相信你们，却屡遭你司欺骗，鸿隆，你的诚信在哪里！？

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按照所签购房合同，交付使用后540天以内办好不动产权证。从2012年签的合同到如今5年了。这是对整个小区一千多户业主的违约，这个违约究竟要不要按合同赔偿？怎么协商？怎么赔？几年过去了你依然没有一个解决方案。鸿隆，你的信誉在哪里？
   经过业主们从各方核实查证得知阻碍三期7、8栋的不动产权证办理的真正原因是鸿隆公司在未经业主同意以及在小区显著位置公示的情况下，私自将7、8栋架空层卖给了私人所有。不动产权中心因鸿隆违规操作而停止办理7、8栋的不动产权证。为此鸿隆又于2016年11月18日，瞒着所有业主到兴宁市住房和城乡规划建设局更改了这两栋楼房架空层的建筑使用用途。上述所有违规操作行为鸿隆都未口头或书面形式告知业主。此架空层原规划为居委会用房、会所用房、社康康复中心用房、物业一用房、物业二用房。宁江新城三期2012年开盘、2013年收房，在所有房子都卖完以后，鸿隆却私自去更改建筑使用用途。这些潜规则我们业主不懂，但是我们讲理，买房的时候明明承诺有这些配套设施，而现在却子虚乌有。请问鸿隆，现在这些场所在哪里？这算不算违规违约 ？算不算欺诈业主的行为？下面请看兴宁市住房和城乡规划建设局出具的证明：
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违规购买架空层的业主还随意装修，不顾小区整体规划设施与业主生命财产安全。堵塞一楼到负一层的消防通道、装修成店铺、饭店污染小区、随意打通小区外墙与外面相通、绿化围设成私家花园、、、、。我们想问问兴宁市住房和城乡规划建设局，你们为鸿隆开具的改变建筑使用用途的证明合不合法？开具之前要不要经过我们业主同意？再问兴宁市消防局，你们有没有起到监管职责？出现如此严重的消防安全问题你们知不知道？两栋楼十多个单元几百号人的生命财产安全，出了问题你们担负的起责任吗？还有城管、环保部门，，，你们都起到了监管责任了吗？？？

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  种种迹象表明鸿隆公司为了利益最大化，不顾三期业主强烈反对，私自将在建的宁江新城六期--君和盛世（以下简称六期）与三期联通。原规划三期与六期之间相隔三十到四十米，是不可能联通的。但是在他们违规之下两期变成一墙之隔。目前已在三期与六期相隔的围墙处开有一扇门（三期规划图纸中无与六期相通的门），据说将来还把六期出口设在三期，六期业主及车辆从三期这边出小区。如果两期相通几千户业主将同用一个出口，造成车辆堵塞，人员混杂，势必会使两期业主的生命财产安全受到威胁。大家请看违规施工之下两期的间隔照片：

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鸿隆曾出公告说明三期业主如果反对可以不连通，为此三期召集业主签名投诉书。但是在鸿隆出尔反尔，收到几百位业主签名的投诉书以后，改口说是“造光鬼”在搞事，仍然不予理会。为了达到他们不可告人的秘密，我行我素继续违规。现我们强烈恳求兴宁市城乡和城市建设规划局以及各相关单位履行职责，前来监督。查实其违规违法行为并及时纠正，还三六期业主一个彼此封闭式独立的小区。
2016年对于宁江新城三期的业主们真的是风雨飘摇的一年，因为在这一年出的事情远远不止这些。鸿隆完全不顾广大业主组织的多次投诉，仗着我们业主委员会还没有成立，没有一个正规组织来制止他们的违规违法。贪婪的在小区为所欲为、只手遮天（当然也跟我们在家业主的组成有关，年轻人外出，家里尽是老幼妇孺，组织起来不容易）。系列问题未解决的同时，在没有任何合法审批手续的情况下，在小区里面公共绿化上违规兴建店铺，把洗车场开到小区。霸占我们的绿化，污染小区，危害广大业主们的安全。还美其名曰：仿照珠三角发达城市、“完善”小区配套。我们想问问：完善小区配套方便业主们是不是再在小区开个菜市场？按摩美容店？完善小区配套为什么要把原有的会所用房卖掉？为什么不在小区外面开洗车场（小区外面外面有那么多正规的店铺可以开），要到小区里违建、洗车场开到小区里面来？接下来看照片，违规店铺，洗车污染小区：
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小区业主经多次投诉到开发商，物业，环保，城管等各部门。到如今违建依然没有拆除，洗车场依然在违规营业，我们想问问各单位，各部门，你们你们、、、、、、我已穷词。你们自己想想吧！有没有收到我们投诉？起到监管？在业主投诉过程中，甚至有政府部门的某单位明确放话，我们就算去投诉他们，也不会管这个违建问题（有录音为证）。为什么他们敢出如此“豪言”？其中缘由我不清楚。我们还能有什么期望？还能往哪里去投诉？？？这就是鸿隆公司在我们小区为所欲为，不顾几百个业主联名投诉抗议的砝码吗？
现宁江新城已组织全区业主，誓将无良开发商鸿隆房地产开发实业有限公司投诉到底。同时提醒家乡父老乡亲买房的时候一定要擦亮自己的眼睛。
作者: 丘兴平    时间: 2017/4/28 10:22
就吃过两杯酒，投诉信箱有二米高，你“身高”跟高毛？
作者: 妖妖灵    时间: 2017/4/28 11:38
请问兴宁的哪个楼盘是依足规划开发的？所有环节都是钱遮眼的。开发商开发楼盘的额外支出当然会变着法的搞回来，虽然不合法理，但收了钱的那些就会把眼睛闭一闭，考命长了。
作者: 梦忆星魂    时间: 2017/4/28 17:51
维权道路艰辛啊，一辈子的积蓄买了这样的房子真蛋疼！
作者: 丘兴平    时间: 2017/4/28 18:01
梦忆星魂 发表于 2017/4/28 17:51
维权道路艰辛啊，一辈子的积蓄买了这样的房子真蛋疼！

两个都痛
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/2 11:25
事实非常明朗，建议进一步向民生820反映。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/2 11:40
如此明目张胆侵占业主的权益，婶可忍，叔不可忍！主管部门不作为，舆论监督可以发挥作用。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/2 21:50
提醒网友，看看你所居住的小区有无开发商侵占业主权益的现象存在。不能只嚷嚷蛋疼，蛋疼之后要奋起维权。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/3 10:31
请问楼主，问题解决了吗？若不，先网上问政，总得还业主公道！
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/3 11:30
可以在网上直接询问主管部门，若无回复，也可以到信访局上访解决。业主都是弱势群体，很难维权的，尤其是与开发商打交道，无异于与虎谋皮！所以在借助舆论的同时，一定要走法律途径。
作者: 凤凰蛋    时间: 2017/5/3 12:14
无良开发商！！！
作者: 逍遥一狂    时间: 2017/5/3 12:27
支持维权。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/3 15:58
还要查一下开发商与主管部门有无官商勾结的情况，若有的话，就不好办了。
作者: 2239069308    时间: 2017/5/3 19:03
业主，宁江新城早就脱壳了，什么控股公司就是灬，招牌，兴宁老油条一言中的
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/3 21:13
财大气粗的曾老板应该不会贪图那点蝇头小利，7、8栋架空层被侵占或许另有隐情，住建局应该积极介入调查，还业主一个明白。
作者: kaixinmonk    时间: 2017/5/4 00:18
兴宁人买房，就像买宝一样，很多房连影都没有，就先交钱了，等到收房时才发现，货不对板，还质量差。这也说明兴宁钱多。
作者: 张兰    时间: 2017/5/4 03:32
还是矛草房好
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/4 08:39
还是建议楼主将该材料发给梅州民生820微信公众号，让媒体曝光一下。
作者: 雪山飞狐    时间: 2017/5/4 16:54
有法律途径，该赔偿的要得到赔偿
作者: 2239069308    时间: 2017/5/4 17:58
把话说明了，就是听不懂，还什么大老板，脱壳二个字，招牌二个字，小学生就应该理解了，还列出天书一样的八股文，是我不懂还是你们装不懂
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/4 20:25
14楼所说的确实让人看不懂。
作者: 13579246    时间: 2017/5/4 22:01
听说你们的老板己被请去喝茶，不容乐观呵
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/5 07:00
如果真请去喝茶，倒好办了。违建这些事是住建局还是城管处理的？政府部门好像没一个出来回应的啊！
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/5 11:00
原以为宁江新城是比较有品位的楼盘，哈哈，名声在外，也不过如此而已，也是，谁见过哪地方的乌鸦是白的？哈哈哈。
作者: 天天过客    时间: 2017/5/5 11:16
阿弥陀佛，本过客当初选择了碧桂园，选择碧桂园就是选择正确！
作者: 2239069308    时间: 2017/5/5 11:17
21楼的同志，我把实情说明白人家不高兴会有很多名目来叫你去那个地方坐下来说明白
作者: 2239069308    时间: 2017/5/5 11:19
因为中国是法治国家，所以就有公，检，法，
作者: 草原狼    时间: 2017/5/5 11:57
2239069308 发表于 2017/5/5 11:19
因为中国是法治国家，所以就有公，检，法，

有些东西自家知道清楚或随便说说就得了，很多人都是打破沙锅问到底的，特别是兴宁人，没个度的。
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/5 15:10
住宁江新城是尊贵身份的象征，好诱人啊！幸亏我也选择了碧桂园。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/5 18:30
身份的象征？尊贵？现在知道什么叫尊贵了吧？好真够滑稽。
作者: 天天过客    时间: 2017/5/5 20:59
雪山飞狐 发表于 2017/5/4 16:54
有法律途径，该赔偿的要得到赔偿

恢复原规划功能，保障业主原本享有权益。
作者: 方便冇也？    时间: 2017/5/5 23:32
容积率也高，太密了
作者: 1122    时间: 2017/5/6 00:11
我是宁江新城住户，楼主有过分炒黑，让人理解其目的不纯，就新城我住着感觉甚好，兴宁无其它小区可比了
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/6 10:39
五期的业主比三期的更惨，楼高仅有两米六几，维权的横幅打出了好长时间。
作者: q513793225    时间: 2017/5/6 13:36
喜欢在淘宝天猫购物的人可以加我，有大量优惠卷。店家给我的佣金咋们平分，截图为证。威信lh4947三七五04
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/6 18:23
1122 发表于 2017/5/6 00:11
我是宁江新城住户，楼主有过分炒黑，让人理解其目的不纯，就新城我住着感觉甚好，兴宁无其它小区可比了

是不是炒黑，有图有真相，你还可以带大家去实地看看，7、8栋就是不见架空层，被非法卖给他人了，还有那个防火通道的问题，看一眼就明白了，你还说自己就是本区住户，真是睁眼说瞎话，喝多了开发商的尿尿吧？
作者: 天天过客    时间: 2017/5/6 21:31
1122 发表于 2017/5/6 00:11
我是宁江新城住户，楼主有过分炒黑，让人理解其目的不纯，就新城我住着感觉甚好，兴宁无其它小区可比了

做人还是诚实点好，也许你真的是宁江新城住户，但未必是三期的业主；即使得了什么好处替开发商说话，也得凭事实说话才对。不声援业主维权，亏你还自称是住户，其实就是猪头一个！
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/7 10:01
开发商什么钱都敢赚，迟早吃监饭。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/7 15:20
天天过客 发表于 2017/5/5 11:16
阿弥陀佛，本过客当初选择了碧桂园，选择碧桂园就是选择正确！

碧桂园的开发商就那么好？
作者: 天天过客    时间: 2017/5/7 20:31
兴宁老油条 发表于 2017/5/7 15:20
碧桂园的开发商就那么好？

碧桂园是全国知名开发商，极爱惜自己的声誉，压根瞧不起蝇头小利，至少不会黑心黑肺侵害自己楼盘 的业主。
作者: 方便冇也？    时间: 2017/5/7 23:08
看兴宁碧桂园的规划建设，靠兴南大道这边不惜利用大片土地做绿化，还有锦绣大道那边也是，不会紧挨着大道就布局建筑物，而是毫不吝啬拿出足够空间的土地规划建设停车位。如果是本土开发商，肯定就是紧挨着道路一排店铺建过去。严格按照规划用地红线不超越，估计也只有碧桂园了吧。
作者: 方便冇也？    时间: 2017/5/7 23:11
兴宁如果仍然没有外来的、大品牌的开发商进驻，质次价高的所谓楼盘将长期占据兴宁城。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/8 07:04
方便冇也？ 发表于 2017/5/7 23:08
看兴宁碧桂园的规划建设，靠兴南大道这边不惜利用大片土地做绿化，还有锦绣大道那边也是，不会紧挨着大道就 ...

入木三分，赞同。
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/8 17:30
方便冇也？ 发表于 2017/5/7 23:11
兴宁如果仍然没有外来的、大品牌的开发商进驻，质次价高的所谓楼盘将长期占据兴宁城。

确实如此，但轰隆地产也算是“出口转内销”的开发商了，一、二期刚开始做的时候还算循规蹈矩，名声有了就坑人了。
作者: 2239069308    时间: 2017/5/8 19:06
什么叫脱壳，国美黄老板是怎样进去的，希望有人去研究一下就明白
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/8 21:06
2239069308 发表于 2017/5/8 19:06
什么叫脱壳，国美黄老板是怎样进去的，希望有人去研究一下就明白

听说曾xx也进去了。
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/9 17:20
兴宁老油条 发表于 2017/5/8 21:06
听说曾xx也进去了。

曾云x是商人，不是政府官员，即使进去了也不大碍事的，我们倒是不愿意他出事。
作者: 凤凰蛋    时间: 2017/5/9 17:50
大家买房子要擦亮眼睛，这些有理有据的投诉我是信。
作者: 2239069308    时间: 2017/5/9 19:13
渴望蓝天 发表于 2017/5/9 17:20
曾云x是商人，不是政府官员，即使进去了也不大碍事的，我们倒是不愿意他出事。

有听过官商勾结的故事？举例国美大老板，等等等等
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/9 21:58
2239069308 发表于 2017/5/9 19:13
有听过官商勾结的故事？举例国美大老板，等等等等

我们只要求还业主的权益，尽快恢复7、8栋底部架空层的原规划功能、架空层与负一层间的消防通道，不希望开发商老板出事，愿他平安无事。
作者: 被淹死的鱼    时间: 2017/5/9 22:04
666
作者: 天天过客    时间: 2017/5/10 10:59
住建局以及轰隆公司没一个回应，装聋作哑，事情恐怕将越闹越大。
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/10 15:40
持续关注。
作者: 兴宁老油条    时间: 2017/5/10 18:24
请问曾云x老板，鸿隆公司真的穷到要靠盗卖三期七、八栋架空层的蝇头小利来过日子吗？
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/10 20:55
穷疯了吗？
作者: 天天过客    时间: 2017/5/11 10:26
穷疯了吗？
作者: 渴望蓝天    时间: 2017/5/11 18:42
没有？那就是黑了心肺啦？
作者: 不凑热闹    时间: 2017/5/11 21:44
宁江新城的所有业主支持维权
作者: 不凑热闹    时间: 2017/5/11 21:52
我是五期业主，我们这里的左邻右舍也都觉得鸿隆地产公司非常令人不可思议，为了一点蝇头小利、为了个别人的不法利益居然去得罪众多业主，所作所为简直连路边的小摊小贩都不如，也太不爱惜自己的声誉了！听说这个太番薯早被抓了，也不知他能不能看到A8众多业主的呼声。
作者: jainlern    时间: 2018/10/27 15:45
宁江新城五期业主报到，请问我们的业主群是？寻找组织。。



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